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为推进建设项目工程总承包健全发展，守护工程总承包合同当事人的合法权利，住房和城乡建设部、市场监管总局造订了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》并于近日印发，自2021年1月1日起执行。在执行过程中有任何问题，请与住房和城乡建设部构筑市场监管司、市场监管总局网络买卖监督治理司联系。原《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》同时废止。
为领导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，守护合同当事人的合法权利，凭据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国构筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及有关司法、律例，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》进行了订正，造订了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。
《示范文本》由合同和谈书、通用合同前提和专用合同前提三部门组成。
（一）合同和谈书
《示范文本》合同和谈书共计11条，重要蕴含：工程概况、合同工期、质量尺度、签约合同价与合同价值大局、工程总承包项目经理、合同文件组成、承诺、订立功夫、订立地址、合同生效和合同份数，集中约定了合同当事人根基的合同权势使命。
（二）通用合同前提
通用合同前提是合同当事人凭据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国构筑法》等司法律规的划定，就工程总承包项主张执行及有关事项，对合同当事人的权势使命作出的准则性约定。
通用合同前提共计20条，具体条款别离为：第1条 通常约定，第2条 发包人，第3条 发包人的治理，第4条 承包人，第5条 设计，第6条 资料、工程设备，第7条 施工，第8条 工期和进度，第9条 竣工试验，第10条 验收和工程接管，第11条 缺点责任与保建，第12条 竣工后试验，第13条 调换与调整，第14条 合同价值与支付，第15条 违约，第16条 合同解除，第17条 不成抗力，第18条 保险，第19条 索赔，第20条 争议解决。
前述条款铺排既思考了现行司法律规对工程总承包活动的有关要求，也思考了工程总承包项目治理的现实必要。
（三）专用合同前提
专用合同前提是合同当事人凭据分歧建设项主张特点及具体情况，通过双方的交涉、协商对通用合同前提准则性约定细化、美满、补充、批改或另行约定的合同前提。在编写专用合同前提时，该把稳以下事项：
1.专用合同前提的编号应与相应的通用合同前提的编号一致；
2.在专用合同前提中有横路线的处所，合同当事人可针对相应的通用合同前提进行细化、美满、补充、批改或另行约定；如无细化、美满、补充、批改或另行约定，则填写“无”或划“/”；
3.对于在专用合同前提中未列出的通用合同前提中的条款，合同当事人凭据建设项主张具体情况以为必要进行细化、美满、补充、批改或另行约定的，可在专用合同前提中，以统一条款号增长有关条款标内容。
《示范文本》合用于房屋构筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。
《示范文本》为推荐使用的非强造性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并依照司法律规和合同约定承担相应的司法责任及合同权势使命。
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