行业信息 
为推进建设项目工程总承包健全发展 ，守护工程总承包合同当事人的合法权利 ，住房和城乡建设部、市场监管总局造订了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》并于近日印发 ，自2021年1月1日起执行。在执行过程中有任何问题 ，请与住房和城乡建设部构筑市场监管司、市场监管总局网络买卖监督治理司联系。原《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》同时废止。
为领导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为 ，守护合同当事人的合法权利 ，凭据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国构筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及有关司法、律例 ，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》进行了订正 ，造订了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。
《示范文本》由合同和谈书、通用合同前提和专用合同前提三部门组成。
（一）合同和谈书
《示范文本》合同和谈书共计11条 ，重要蕴含：工程概况、合同工期、质量尺度、签约合同价与合同价值大局、工程总承包项目经理、合同文件组成、承诺、订立功夫、订立地址、合同生效和合同份数 ，集中约定了合同当事人根基的合同权势使命。
（二）通用合同前提
通用合同前提是合同当事人凭据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国构筑法》等司法律规的划定 ，就工程总承包项主张执行及有关事项 ，对合同当事人的权势使命作出的准则性约定。
通用合同前提共计20条 ，具体条款别离为：第1条 通常约定 ，第2条 发包人 ，第3条 发包人的治理 ，第4条 承包人 ，第5条 设计 ，第6条 资料、工程设备 ，第7条 施工 ，第8条 工期和进度 ，第9条 竣工试验 ，第10条 验收和工程接管 ，第11条 缺点责任与保建 ，第12条 竣工后试验 ，第13条 调换与调整 ，第14条 合同价值与支付 ，第15条 违约 ，第16条 合同解除 ，第17条 不成抗力 ，第18条 保险 ，第19条 索赔 ，第20条 争议解决。
前述条款铺排既思考了现行司法律规对工程总承包活动的有关要求 ，也思考了工程总承包项目治理的现实必要。
（三）专用合同前提
专用合同前提是合同当事人凭据分歧建设项主张特点及具体情况 ，通过双方的交涉、协商对通用合同前提准则性约定细化、美满、补充、批改或另行约定的合同前提。在编写专用合同前提时 ，该把稳以下事项：
1.专用合同前提的编号应与相应的通用合同前提的编号一致；
2.在专用合同前提中有横路线的处所 ，合同当事人可针对相应的通用合同前提进行细化、美满、补充、批改或另行约定；如无细化、美满、补充、批改或另行约定 ，则填写“无”或划“/”；
3.对于在专用合同前提中未列出的通用合同前提中的条款 ，合同当事人凭据建设项主张具体情况以为必要进行细化、美满、补充、批改或另行约定的 ，可在专用合同前提中 ，以统一条款号增长有关条款标内容。
《示范文本》合用于房屋构筑和市政基础设施项目工程总承包承发包活动。
《示范文本》为推荐使用的非强造性使用文本。合同当事人可结合建设工程具体情况 ，参照《示范文本》订立合同 ，并依照司法律规和合同约定承担相应的司法责任及合同权势使命。
（查看详情）
